住宅风水是指通过布局、摆设以及环境等方式来调整居住环境的能量流动，以达到良好的能量平衡和谐的目的。良好的住宅风水会给居住者带来健康、财运、事业等各方面的好运，而不良的住宅风水则可能带来霉运。下面列举了一些住宅风水需要注意的要点：

1. 地势不平：如果住宅的地势不平，容易阻碍正气的流动，形成煞气并带来霉运。因此在选择住宅时，应尽量选择地势平整的地方。

2. 房门正对厕所：住宅的房门正对厕所会导致煞气直冲而来，容易带来霉运。因此，在布置住宅时应避免房门正对厕所，可以通过隔断或者其他方式来缓解。

3. 阳台正对门口：阳台正对住宅的门口，容易导致财运流失，也容易让外来的煞气进入住宅，给居住者带来霉运。因此在选择住宅时，应尽量避免阳台正对门口。

4. 厨房正对卧室：厨房正对卧室容易影响居住者的健康，因为厨房代表火，而卧室代表人的身体。如果厨房正对卧室，火气就会冲向卧室，容易引起疾病。因此，应尽量避免厨房正对卧室。

5. 厨房卫生不干净：厨房是家庭的“发财宝地”，如果厨房卫生不干净或者油烟积聚，会导致财运衰退，也容易引发疾病，给居住者带来霉运。因此，保持厨房的清洁和卫生非常重要。

6. 卧室临空调或者电器：卧室临近电器或者空调，会使卧室内的电磁辐射增加，对居住者的健康不利，也容易带来霉运。因此，在布置卧室时，应尽量避免临近电器或者空调。

7. 布局不合理：住宅的布局应该合理，避免柱子、梁柱、台阶等障碍物的阻碍。如果住宅的布局不合理，容易阻碍能量的正常流动，带来霉运。

8. 墙角有尖角物品：墙角有尖角物品容易产生煞气，并且阻碍能量的流动，给居住者带来霉运。因此，在布置住宅时，尽量避免将尖角物品放在墙角。

9. 住宅门口有污秽：住宅门口的清洁直接影响到居住者的财运和磁场能量。如果门口有污秽或者杂物堆积，会影响正气的流动，给居住者带来霉运。因此，保持住宅门口的清洁非常重要。

10. 饰物摆放不当：居住者在住宅中的饰物摆放也需要注意。如果摆放不当，容易形成煞气，给居住者带来霉运。因此，在摆放饰物时，应遵循风水布局的原则。

住宅风水需要注意的要点有地势不平、房门正对厕所、阳台正对门口、厨房正对卧室、厨房卫生不干净、卧室临空调或者电器、布局不合理、墙角有尖角物品、住宅门口有污秽、饰物摆放不当等。保持良好的住宅风水，有助于居住者的健康、财运和事业运，避免霉运的带来。建议在选择住宅并布置时，可以请专业的风水师进行咨询和指导，以确保住宅的风水得到合理的调整和优化。