带人看房,我一般不看户型图,先从门外站起。门一开,气就进来了,房子的毛病多半在进门那几步就露出来。十分钟够走完一条线:门、玄关、客厅、厨房、卫生间、卧室、阳台。每一站只看一两件事,看多了反而乱。
第一站 入户门
先看门开的方向。门往内开,气收得住。往外开,气容易散,老式单位房常见。再看门对什么:正对电梯口、楼梯口、邻家门,属于门冲,实际感受是进出总被人看见,隐私差,噪音也大。门对长走廊更要注意,一条直廊冲着门,气来得急,可以在门内加一道玄关或换鞋柜缓冲。门槛高度、门缝漏风这些细节顺带看一眼,漏风就是漏气,冬天尤其明显。
第二站 玄关
玄关的作用是让气拐弯。没有玄关的房子,进门直见客厅、直见阳台,叫穿堂,气进得快出得也快,住着总觉得心里不落地。补救不必大动:鞋柜加一道隔断、一盆高一点的绿植、一个不到顶的置物架,都能让气停一下。要注意的是隔断别做到顶又不透光,否则进门像进走廊,反而压。
第三站 客厅与窗
客厅看明堂:沙发背后有没有实墙、电视墙与窗是不是正对、采光从哪一面来。沙发背门、背窗是常见问题,坐着总觉得背后有人走动,睡不安稳的抱怨往往从这里来。窗户看两件事:一是窗对窗,两楼之间距离太近,形成对视,窗帘常年不敢拉开。二是窗对尖角、屋脊、天线,视觉上有压迫。前者用纱帘与绿植处理,后者能避则避,避不开就在窗内挂一层薄帘。
第四站 厨房与卫生间
这两处看水火与门冲。厨房门对卫生间门,是看房时最常遇到的一处硬伤,气味与湿气互串,解决靠门帘、常闭门、换气。灶台与水槽正对,一水一火相冲,实际操作时也容易手忙脚乱,中间隔一块台面最好。卫生间看有没有窗、地漏是否返味、门是否对床。没窗的卫生间不是不能要,但排风必须到位,否则湿气会往卧室走。
第五站 卧室与阳台
卧室只看床头:靠不靠实墙、头上有没有横梁、镜子是否照床、门是否直冲床头。这四项占卧室问题的八成。阳台收尾看两样:一是阳台是否被封死导致全屋只有一个通风口,二是阳台外有没有直冲的路、塔、烟囱。看完这一圈,房子的气路大致就清楚了。风水知识不难,难的是按顺序看,别一进门就被装修带跑。













