商业风水 先看人流走向
做商业风水，第一步不是摆什么物件，而是看人流走向。人流从哪边来、在哪停留、进店要拐几个弯、门口有没有遮挡，这些决定了顾客能不能自然走进来。人流对了，室内的调整才有意义，顺序颠倒就白费力气。
这一条常被忽略，因为看人流不像摆物件那样有具体的动作。但商铺的成败首先取决于人流，其次才是内部环境。把顺序理顺，钱才花在刀刃上，否则再讲究的布置也只是把进不来的人流做得更精致而已。
人流走向怎么看
观察分几个时段。工作日的早晚高峰、午间、晚间各看一次，周末再看一次。记录主要人流的来向、速度与停留点。有些街道的行人只是路过，脚步不停；有些路段有人等车、等人、排队，这就形成了自然的滞留区。
滞留区附近的铺位天然占优。还要注意马路的宽窄。宽马路对面的人流，心理距离远，过街成本高，实际进店率低。窄街两侧的人流则可以互相转换，选址时可以放宽一些，判断时要结合过街设施一起看。
- 人流来向：从左侧来还是从右侧来，决定门面朝向的取舍
- 人流速度：快步通过的路段，留客难度大
- 停留点：车站、路口、排队处、休息区，都是天然的截流位置
- 遮挡物：绿化带、电线杆、护栏，会切断人流的视线与路径
- 过街设施：天桥与斑马线的位置，决定人流向哪一侧偏移
入口位置与门头的配合
入口要顺着人流的方向开。人流从左往右走，入口偏左更顺；人流从右往左走，入口偏右更顺。逆着人流开入口，顾客要多走几步、多一个转身动作，进店率就会下降。门头的高度与宽度也要匹配街面的尺度。
门前的台阶数量也有讲究。台阶越多，进店的阻力越大，尤其是对推婴儿车与提重物的顾客。能做缓坡就做缓坡，实在需要台阶，也要保证宽度与踏面尺寸足够从容，让人走上去不觉得费劲。
店内动线与收银位置
顾客进店之后的行走路线要顺。常见做法是让顾客沿着一侧进入、绕行、从另一侧出来，形成回路，避免走回头路。主通道要留足宽度，两个顾客相向而行不必侧身，视线也不该被货架堵死。
收银台的位置宜设在动线的末端或出口附近，既方便结算，也不挡住进出。把主推商品放在动线转折处与视线平齐的高度，顾客自然多看两眼。这些安排的次序是先定动线，再定商品与收银，不能反过来。
什么样的位置要慎重
几种情形需要特别谨慎。一是门前有粗大树干或电线杆正对入口，属于传统所说的顶心煞，实际影响是遮挡视线与阻碍通行。二是门前是快速路或高架下匝道，人流被车流切断，顾客过不来。
三是处于天桥或大型招牌的阴影下，采光与辨识度都受影响。四是位于长走廊的尽头，人流到不了。这些情形并非不能化解，但化解的成本往往很高，收益不确定，选址时若能避开，比事后花力气调整更划算。
招牌与灯光的实际作用
招牌首先要让人在街对面看清。字要够大，颜色与底色要有对比，夜间要亮。传统上把招牌比作门面的眉眼，讲究端正醒目，落到实际就是辨识度。同一排铺位中，能一眼看到的那个，进店率通常更高。
灯光也有实际功能。暖光让人停留，冷光让人快走；橱窗照明足，商品才看得清。门前昏暗的铺位，即便人流经过也容易被忽略。把灯光调到街面能被注意到的程度，比挂什么招财物件都直接，也更省成本。
常见误区
误区之一是先买摆件再谈布局。摆件属于锦上添花，改变不了人流的基本面。误区之二是只看租金不看人流，为省租金选了死角铺位，结果客流不足，省下的租金抵不过损失，这笔账要先算清楚。
误区之三是照搬别人的成功布置。同为餐饮，写字楼下的快餐与社区的休闲餐，人流结构完全不同，布置思路也不该一样。误区之四是把风水当成唯一决定因素，选址还要看业态匹配、竞争密度与租金承受力。
租赁前的实地观察清单
实地观察可以按清单走。看人流来向与高峰时段，看门前有无遮挡与台阶，看过街设施的位置，看周边业态是否成行成市，看停车与卸货是否方便，看店铺的可见宽度与进深比例，最后再算租金与预计客流的匹配度。
小结
商业风水先看人流走向与入口位置的配合。人流来向、速度、停留点、遮挡与过街设施，共同决定一个铺位能承接多少客流。入口与门头顺着人流开，店内动线成回路，收银设在末端，这些比摆什么物件都要紧。
