常有人发来一张户型图就问：这套房子风水怎么样。单看图其实答不了，因为阳宅要先看外面。判断一套房子，顺序比结论重要，六步走完再开口，错不到哪里去。
第一步：看大环境
房子在城市的哪个方位，周边是水、是路、是山，还是密集的高楼。临主干道、临高架、正对两条路交汇的房子，先记下。这一步只用地图和实地走一圈，不需要任何工具。
第二步：看楼栋与楼层
楼栋在小区里的位置，是被围在中间还是贴着边界；楼层前后有没有更高的楼挡光。低层看遮挡与潮湿，高层看风与电梯，各有各的问题。这一步决定了大半的采光和通风。
第三步：进门看气口
站在入户门内，看气从哪进来、往哪走。门对窗一条直线贯通的，气来得快走得也快；进门要拐一下才见到客厅的，气能停一停。玄关的作用就在这里。
第四步：定中心与明堂
把户型补成矩形找中心，看中心落在什么功能上。再看客厅的明堂，也就是沙发前方那片空地，够不够开阔。明堂逼仄的房子，住久了人容易烦躁，这一点比朝向更直接。看房时站在那里待上十分钟，感觉最准。
第五步：分动静与房间分配
动区靠外、静区靠内是最理想的状态。卧室门开在客厅正中、床头贴着电梯井，都属于要调整的情况。家里有老人小孩的，还要看卫生间与卧室的距离。
第六步：最后才谈陈设
前面五步都过了，再谈家具怎么摆、摆件放哪里。顺序颠倒，就容易在鸡毛蒜皮上耗掉全部精力，反而放过了真正影响居住的硬伤。陈设的顺序也要讲，先定家具的位置，再放灯具，最后才是小件。
六步走完，一套房子的底子基本清楚。选房时按这个顺序看，能省下很多来回；已经住进去的，也可以照着自查一遍，知道该从哪里动手。看房时带上这几步走一遍，比听人一句旺不旺靠得住。
